輕忽房屋裂痕 恐成倒塌危機

更新日期:2009/12/04 16:35

位處台灣的建物，有層出不窮的問題，並以"漏水"

問題居首；對於建物漏水責任之歸咎，會使屋主倍

有些人以為防水工程的保固期到了，防水層是否就已經到了該重修的時候，

其實不然，在日本一般屋頂防水之保固期為10年，但是其使用期限的標準卻都是

為何在台灣PU防水經常失敗，此種防水是否適合台灣的屋頂防水?
Ans： 何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane，中文化學名稱為聚氨酯，一般國內的PU防水材多為綠色，且經常應用於屋頂防水。就化學上來說，此種材料本身仍屬於不錯的防水材料，且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。

一般以為鋁門窗框之防水層是靠鋁門窗框與磁磚之填

一般以為防水工程是在房子結構體蓋好以後,才開始費心找防水業者

即可,其實,防水工程應在房子剛開始設計之階段,即要將防水的範圍與

止漏工程 : 是局部性處理,是事後補救性質的

一般住家在增建或改修內裝 ' 水電工程時,都是請一般裝潢業 ' 泥水工或水電工自行施工

然而,很多裝潢業 ' 泥水工或水電工均對防水工程缺乏觀念,因此常於施工中,不慎對防水層

一般大眾以為水泥(含水泥砂漿 ' 混凝土)即有防水之效果，其實

水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但是由於

一般而言水電及設備工程是有別於建築工程，因為一般

房子漏水是一件惱人的事，俗語說的好：醫生怕治咳嗽，土水師怕抓漏。目前並沒有一樣防水材料，可以把房子的漏水從頭做到尾，一般的人認為房子漏水就用PU維修，PU無法抗紫外線、會老化、防水時間不長及無法二度施工，第一次使用可能是最便宜的防水材料，但日後維修或是施工失敗，PU將會是最貴的防水材料，必須注意。要如何選擇防水材料，必須考量：適地適材及日後維修簡單，來選防水材料才是重點，還有DIY的消費者，建議盡量不要用有毒的材料，這是保護自身安全的最好方式，例如EPXOY、PU及油性的防水材料......等等，防水材料的材質太多了，不下百種，本公司就以施工及運用上，簡單的歸類如下：

1.硬性防水材料：通常室內採用硬性的防水材料、穩定形裂縫及負水壓，可採用硬性的防水材料，尤其是負水壓一定要採用硬性的防水材料。

灌注依材料上可大略分為兩大類，一為環氧樹脂灌注(俗稱EPOXY灌注)，一為聚氨脂發泡灌注(PU發泡灌注)，前者大多用於結構補強，後者大多用於止水，前者因為材料本身的特性與價格昂貴，與其本身物理性質的關係，所以較少應用於漏水的處理。
而坊間的PU發泡灌注材雖然在施作時俱有膨脹止水的特性，卻也具有日後收縮的缺點，一般不知情的消費者卻以為灌注完就已經完全解決滲漏的問題，正確的作法應該是以PU發泡將漏水的裂縫大部分填滿後，再以其他的防水材(如：矽酸質系列防水材)搭配施作。所以，灌注並不能完全解決滲漏的問題。但是，灌注並非完全沒用，PU灌注材就十分適合使用在裂縫較大的區域做預先的修補與大量湧水區域(如：地下室)的初步止水。

仿二丁掛

一般人對防水知識懂的不多

也有很多人會問起樹脂砂漿為何物?成份又是什麼?

(1) 被接著面的乾淨原則:

防水層與被接著面之間,不可以有任何的雜質或污染物,否則防水層會因接著不良而脫落。

一般消費者常常以為沒有水滴下來，並不算是漏水，其實，漏水的情況並不限於有水滴下來，或看得到水的反光才算是漏水，我們最常看到的壁癌(長白毛)等狀況，即是漏水現象的一種，另外有些非水泥系建材，並不會產生壁癌，但會產生變黃或變色現象，這也是漏水現象的一種。
　　 壁癌，是漏水現象的一種，同時也是水泥製品劣化過程的一種現象，學術上稱之為白華現象。因此，當壁癌產生時也是壁体風化的開始。而其解決的方法，最好是能從漏水源頭將防水作好。但是在實務上則常常因迎水面已不易施工，而須從內側施作者，這種情形的處理，有其方法，但其效果較為不好，最好還是建議從迎水面徹底處理。但也有些防水業者，只建議從室外貼磁磚面噴塗透明之撥水劑，此種方式均為臨時性或短暫性之效果，並非永久處理方法。

一般以為鋁門窗框之防水層是靠鋁門窗框與磁磚之填
縫膠來做防水 . 其實鋁門窗框是須於混凝土牆與窗框之間

就好比人生病一樣，感冒看耳鼻喉科，眼睛痛看眼科，不可能肚子痛還看骨科吧....

其實防水的材料也是一樣的，一般人常問，那一種材料比較好？其實這一話非常不容易回答。防水或止漏材料的種類很多，且每一種材料均有其適用性，並不是一種材料可以從屋頂通用到地下室。因此，我們要探討的是用在那裡？另外，在不同的建築工法中其所應採用之材料亦可能跟著不同。