即可,其實,防水工程應在房子剛開始設計之階段,即要將防水的範圍與
方式一併考量進去,否則有些部位,當結構體已經建造完成以後,以無空
間可以施做防水層,則將會造成無法補救的狀況...
因此,我們在此提醒消費者,當您購買預售屋時,或房子還沒起造前,即
]]>止漏工程 : 是局部性處理,是事後補救性質的
防水工程 : 是全面性施作,是有防範未然性的
]]>然而,很多裝潢業 ' 泥水工或水電工均對防水工程缺乏觀念,因此常於施工中,不慎對防水層
造成破壞,或在新作防水層時與舊防水層之搭接 ' 接合不良,而造成將來無窮的後患....
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水泥砂漿或混凝土若施作得宜,是有一定的防水效果,但是由於
其施作過程要注意的地方實在太多,故一旦施工過程有所缺失,
則防水效果就大打折扣,尤其一旦造成裂縫,則會喪失原有的防
水功能。
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之建築工程是以建造建築物之硬體結構為主,而水電及設
備(含空調’消防等)則是在硬體結構上裝設人們生活上所
]]>1.硬性防水材料:通常室內採用硬性的防水材料、穩定形裂縫及負水壓,可採用硬性的防水材料,尤其是負水壓一定要採用硬性的防水材料。
2.彈性防水材料:通常室外採用彈性的防水材料、不穩定形裂縫及正水壓,可採用彈性防水材料,尤其是不穩定形的裂縫一定要採用彈性的防水材料。
3.何謂止水材: 急結劑、止水粉及發泡灌注材料等等,一般止水材只能止注漏水,不能耐久,一定要在止水後,再施做防水材,才能達到防水的目的( 急結劑為水泥快速凝固劑,可以止住正在漏水的水泥牆,但因水泥快速凝固會急速收縮,容易龜裂再漏水,矽酸質防水材 含有特殊材料,可以使水泥不再收縮漏水,因此克服了水泥收縮龜裂漏水的問題,急結劑很便宜,任何建材行都有賣,一小罐約30~45元)。
4.何謂防水材:可以保護建築物的結構体,不被水侵蝕,使建築物不會漏水,還可以增長建築物的壽命,消費者要特別注意的是,請人來謢修房子,不要以為没有漏水就是達到防水了。
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防水材種類及其適用範圍 |
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種類 | 材料名稱 | 適用範圍 | 備註 | |
塗 膜 防 水 ]]> 而坊間的PU發泡灌注材雖然在施作時俱有膨脹止水的特性,卻也具有日後收縮的缺點,一般不知情的消費者卻以為灌注完就已經完全解決滲漏的問題,正確的作法應該是以PU發泡將漏水的裂縫大部分填滿後,再以其他的防水材(如:矽酸質系列防水材)搭配施作。所以,灌注並不能完全解決滲漏的問題。但是,灌注並非完全沒用,PU灌注材就十分適合使用在裂縫較大的區域做預先的修補與大量湧水區域(如:地下室)的初步止水。 針對國內所生產的PU發泡灌注材會收縮的問題,雖然我們也知道德國製的灌注材料具有日後不會有收縮的缺點,但也價格昂貴到令一般專業的施工廠商怯步。 ]]> Q:
大部分說不用刮除之人(先做了再说,以後滲水,他家的事,其實自已本身也不太懂,更何況老師父都這樣教)=做事隨便草率之人,PU會敗,這種人佔了絕大部分。大部分說要刮除之人,(該做的也做,不該做的地方我也給它做,反正業主也不懂,我把材料工法說的越複雜錢就越多)=黑心之人, PU刮除不刮除:[工法要看損壞情形,滲水的情況,而定]![材料:要適材適地適用] 1:因為你要做表面防水,為使防水材,拉立、彈性、密合性強、強韌又牢固、施工方法表面之雜質必須清除乾淨、並保持乾燥、舊有防水層如青苔、澡類雜質、沙必須完全清除乾淨、1:PU鼓起部份應先刮除、地坪不平用樹脂沙槳水泥補平。 2:使用前先PU底液打底等乾燥。 3: 再來施作PU有主劑、硬化劑、兩劑加入攪拌機攪拌均勻。4:可以使用毛刷、滾輪、鏝刀、方法施工建議每一層PU厚度(3m~5m公分)施工分兩至參次。 5:小心攪拌機攪拌不均勻、水氣、會產生氣泡。 6:所有防水材料都須把漏水原因查出才施作防水、防水功能才能出現。 其實把漏水周邊地方實際狀況來做加強、掌握到毛病所在、才能做到止水的目地。 ]]> 仿二丁掛 施工中 ]]>也有很多人會問起樹脂砂漿為何物?成份又是什麼? 樹脂砂漿係指在水泥砂漿當中加入防水劑。防水劑分為無機質系(如氯化鈣、矽酸鈉、矽酸質粉 末等),有機質系(如脂肪酸、石臘類、高分子樹脂乳膠糸等),混合系(如無機質之混合物、 有機質之混合物、無機質及有機質之混合物等)。一般來說,有樹脂兩個字即泛指有機質系之高 ]]>許多民眾對於家中的牆壁出現裂痕,都不是很在意,但一位住在土城的民眾,卻差點因為沒有處理樑柱裂縫,差點造成房子倒塌;結構技師提醒,不要輕忽牆壁的裂痕,而除了裂痕,醫師也表示,房子有異味或黴菌多,長期下來都會對健康造成不良影響,提醒民眾不可不慎。(李書璇報導)
一位家住土城的陳小姐,今年初發現自己家中的樑柱與牆角上發現細微裂痕,起初她不以為意,誰知沒多久在一次地震後,細小的裂痕竟然變大甚至出現不規則的龜裂,陳小姐驚覺事態嚴重,趕緊找來結構技師檢查、修補,結果發現牆角上的裂痕,可能是因為開鑿窗戶時,使牆面硬力往牆角集中而產生的;房屋健檢中心結構技師江是雄說,牆面上的裂痕雖較沒有立即的結構危險,還是建議要找專業技師將牆面補強,另外如果在支撐房屋結構的樑柱上發現裂縫,更要趕緊請技師來檢查,以免造成倒塌。 ]]> 防水層與被接著面之間,不可以有任何的雜質或污染物,否則防水層會因接著不良而脫落。 (2) 被接著面的乾燥原則: 除水泥系列之材料須於混凝土濕潤之狀況下施工外,其餘任何防水材料均須在被接著面有 充分乾燥的情況下施工。 ]]>問題居首;對於建物漏水責任之歸咎,會使屋主倍 感無奈與困擾。 觀乎日本氣候、地震、環境....等因素,和台灣相去不遠, 其建物卻少有漏水現象,乃是"事前防範重於事後補救"一分錢一分貨, ]]>壁癌,是漏水現象的一種,同時也是水泥製品劣化過程的一種現象,學術上稱之為白華現象。因此,當壁癌產生時也是壁体風化的開始。而其解決的方法,最好是能從漏水源頭將防水作好。但是在實務上則常常因迎水面已不易施工,而須從內側施作者,這種情形的處理,有其方法,但其效果較為不好,最好還是建議從迎水面徹底處理。但也有些防水業者,只建議從室外貼磁磚面噴塗透明之撥水劑,此種方式均為臨時性或短暫性之效果,並非永久處理方法。
]]> 縫膠來做防水 . 其實鋁門窗框是須於混凝土牆與窗框之間 作防水措施。 我們台灣在鋁門窗框裝設時 . 常因背面得水泥砂漿填 ]]> 其實防水的材料也是一樣的,一般人常問,那一種材料比較好?其實這一話非常不容易回答。防水或止漏材料的種類很多,且每一種材料均有其適用性,並不是一種材料可以從屋頂通用到地下室。因此,我們要探討的是用在那裡?另外,在不同的建築工法中其所應採用之材料亦可能跟著不同。 因此,防水是有其專業性,材料的使用非但有其適材、適地、適用外,正確的施工也是其成功的重要因素之一。 ]]> 漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外,其實水也會對所居住的建築物進行腐蝕,時間久了,不但內裝遭破壞、室內電子、電器設備容易損壞,結構體也因水的侵入而使建築物的壽命縮短許多。 台灣有句俗話說「醫生怕治咳,土水怕抓漏」,這正說明止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難,有時連專業的從業人員都不一定能作好,更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。因此,我們認為除極少部份較簡易的地方可以DIY自己動手作外,其他幾乎均不宜,否則只徒增加資源的浪費。 其實不然,在日本一般屋頂防水之保固期為10年,但是其使用期限的標準卻都是 三 ' 四十年以上(或稱半永久性),又有人問說,既然如此,為何不把保固期乾脆延伸 到三 ' 四十年,我想,這個基本道理是對於施工,我們可以把它作的很好,但對防水業者 來說,不可能負擔太久之保固責任,且一般來說,防水層的使用經過一定的期間以後,除非 ]]>Ans: 何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane,中文化學名稱為聚氨酯,一般國內的PU防水材多為綠色,且經常應用於屋頂防水。就化學上來說,此種材料本身仍屬於不錯的防水材料,且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。 那為什麼國內的PU防水經常失敗呢?原因不外乎以下幾點: 1.底層未清潔乾淨--因為在施作防水之前,必須將素地面清潔乾淨,且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質,否則 就會有接著性不佳的狀況。 ]]> 高壓灌注施工法: 其原理在於PU發泡劑於液體變為固體會呈倍數膨漲.同時在高壓灌注 作用下會滲透牆壁內有空隙.裂縫處.且會追蹤水份結合.可以以無孔不入 來形容.阻水.斷水性相當好! ]]>調合漆 水泥漆 |