- Dec 10 Thu 2009 20:20
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輕忽房屋裂痕 恐成倒塌危機
- Dec 10 Thu 2009 20:17
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給飽受漏水之苦的屋主一番話
- Aug 25 Tue 2009 22:57
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防水的保固期限 "不"等於使用年限
有些人以為防水工程的保固期到了，防水層是否就已經到了該重修的時候，
其實不然，在日本一般屋頂防水之保固期為10年，但是其使用期限的標準卻都是
三 ' 四十年以上(或稱半永久性)，又有人問說，既然如此，為何不把保固期乾脆延伸
其實不然，在日本一般屋頂防水之保固期為10年，但是其使用期限的標準卻都是
三 ' 四十年以上(或稱半永久性)，又有人問說，既然如此，為何不把保固期乾脆延伸
- Aug 23 Sun 2009 15:58
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防水失敗的原因
為何在台灣PU防水經常失敗，此種防水是否適合台灣的屋頂防水?
Ans： 何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane，中文化學名稱為聚氨酯，一般國內的PU防水材多為綠色，且經常應用於屋頂防水。就化學上來說，此種材料本身仍屬於不錯的防水材料，且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。
那為什麼國內的PU防水經常失敗呢？原因不外乎以下幾點：
1.底層未清潔乾淨--因為在施作防水之前，必須將素地面清潔乾淨，且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質，否則
就會有接著性不佳的狀況。
2.底層有水氣--因為PU為油性的防水材，所以在施作前必須確認素地是否乾燥，否則防水做完後，水氣被包裹在裡面，經由日照轉換成強大力量的蒸氣，將造成PU防水層的剝離。
3.PU防水層過薄--PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果，因為PU材料本身仍有較低的吸水特性，倘若施作厚度不足，經過連日的滂沱大雨，雨水透過PU防水層至底部，經由好天氣的日照，仍會在底部產生水蒸氣，造成防水層剝離。此外，因為台灣屬地震帶，所以建議PU除了要施作一定的厚度外，最好能在所有的轉角處黏貼補強網，以防止PU斷裂造成滲漏。
4.材料劣質化--因為坊間防水材料價格競爭，導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料，甚至將產品分與等級，這些都將使防水材本身物性下降，導致防水失敗。
5.施工經驗不足--防水最好由一些防水專業施工廠商施作，而並非一般油漆、水電只是去五金建材行隨便買個防水材料來塗而已，防水施作之前需仔細判斷滲漏原因，再加以解決。
所以，只要妥善注意以上細節，PU防水雖非長期性的防水，但是仍有一定的防水年限。
Ans： 何謂PU?PU的英文化學名稱為polyurethane，中文化學名稱為聚氨酯，一般國內的PU防水材多為綠色，且經常應用於屋頂防水。就化學上來說，此種材料本身仍屬於不錯的防水材料，且在國外仍有不少公司生產此種防水材料。
那為什麼國內的PU防水經常失敗呢？原因不外乎以下幾點：
1.底層未清潔乾淨--因為在施作防水之前，必須將素地面清潔乾淨，且盡量不要有太多粉塵與鬆動物質，否則
就會有接著性不佳的狀況。
2.底層有水氣--因為PU為油性的防水材，所以在施作前必須確認素地是否乾燥，否則防水做完後，水氣被包裹在裡面，經由日照轉換成強大力量的蒸氣，將造成PU防水層的剝離。
3.PU防水層過薄--PU防水層必須施作到一定的厚度才有防水效果，因為PU材料本身仍有較低的吸水特性，倘若施作厚度不足，經過連日的滂沱大雨，雨水透過PU防水層至底部，經由好天氣的日照，仍會在底部產生水蒸氣，造成防水層剝離。此外，因為台灣屬地震帶，所以建議PU除了要施作一定的厚度外，最好能在所有的轉角處黏貼補強網，以防止PU斷裂造成滲漏。
4.材料劣質化--因為坊間防水材料價格競爭，導致許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料，甚至將產品分與等級，這些都將使防水材本身物性下降，導致防水失敗。
5.施工經驗不足--防水最好由一些防水專業施工廠商施作，而並非一般油漆、水電只是去五金建材行隨便買個防水材料來塗而已，防水施作之前需仔細判斷滲漏原因，再加以解決。
所以，只要妥善注意以上細節，PU防水雖非長期性的防水，但是仍有一定的防水年限。
- Dec 10 Thu 2009 20:32
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鋁門窗框週圍漏水的問題
一般以為鋁門窗框之防水層是靠鋁門窗框與磁磚之填
縫膠來做防水 . 其實鋁門窗框是須於混凝土牆與窗框之間
作防水措施。
我們台灣在鋁門窗框裝設時 . 常因背面得水泥砂漿填
充不確實 . 而造成鋁門窗框背後的空洞 . 是漏水得主要原因!
上述是施工不良的情況下 . 雨水常從外牆磁磚間的縫
隙滲入並沿水泥砂漿與混凝土面的縫隙滲入後 . 在流入鋁門
窗框背面 . 而造成漏水。
還有些原因是因鋁門窗框本身鋁料接縫之水密性欠
佳 . 而使窗框之雨水從此接縫滲入框的背後而造成漏水。
處理方法:
以不收縮發泡樹脂或其他灌注劑之注入方式是一種較
簡單 . 且成本較低的一種方式。但因其須有一定的壓力 .才
能使灌注劑滲入細微之縫隙達到止漏的功能。然而此壓力
卻又時常造成鋁門窗框體的變形 . 因此在此情況下 . 高壓注入方式較不適當 . 應以低壓灌注為宜。
但此項工程仍建議由熟練的技工師傅來為之較為恰當。
由於鋁門窗框經常受熱 . 溫度較高 . 材料的選擇應採不收縮 .
及較不會脆化者為宜。
- Dec 10 Thu 2009 20:31
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防水工程應該從何時開始?
一般以為防水工程是在房子結構體蓋好以後,才開始費心找防水業者
即可,其實,防水工程應在房子剛開始設計之階段,即要將防水的範圍與
方式一併考量進去,否則有些部位,當結構體已經建造完成以後,以無空
即可,其實,防水工程應在房子剛開始設計之階段,即要將防水的範圍與
方式一併考量進去,否則有些部位,當結構體已經建造完成以後,以無空
- Dec 10 Thu 2009 20:30
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防水與止漏(俗稱抓漏)工程是不同的~
- Dec 10 Thu 2009 20:29
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一般住家增建或內裝 ' 水電改修時,應注意事項
- Dec 10 Thu 2009 20:29
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防水層的意義
一般大眾以為水泥(含水泥砂漿 ' 混凝土)即有防水之效果，其實
水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但是由於
其施作過程要注意的地方實在太多，故一旦施工過程有所缺失，
則防水效果就大打折扣，尤其一旦造成裂縫，則會喪失原有的防
水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但是由於
其施作過程要注意的地方實在太多，故一旦施工過程有所缺失，
則防水效果就大打折扣，尤其一旦造成裂縫，則會喪失原有的防
- Dec 10 Thu 2009 20:28
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水電及設備工程與一般建築工程的關係
- Dec 10 Thu 2009 20:27
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防水材料的選用
房子漏水是一件惱人的事，俗語說的好：醫生怕治咳嗽，土水師怕抓漏。目前並沒有一樣防水材料，可以把房子的漏水從頭做到尾，一般的人認為房子漏水就用PU維修，PU無法抗紫外線、會老化、防水時間不長及無法二度施工，第一次使用可能是最便宜的防水材料，但日後維修或是施工失敗，PU將會是最貴的防水材料，必須注意。要如何選擇防水材料，必須考量：適地適材及日後維修簡單，來選防水材料才是重點，還有DIY的消費者，建議盡量不要用有毒的材料，這是保護自身安全的最好方式，例如EPXOY、PU及油性的防水材料......等等，防水材料的材質太多了，不下百種，本公司就以施工及運用上，簡單的歸類如下：
1.硬性防水材料：通常室內採用硬性的防水材料、穩定形裂縫及負水壓，可採用硬性的防水材料，尤其是負水壓一定要採用硬性的防水材料。
2.彈性防水材料：通常室外採用彈性的防水材料、不穩定形裂縫及正水壓，可採用彈性防水材料，尤其是不穩定形的裂縫一定要採用彈性的防水材料。
1.硬性防水材料：通常室內採用硬性的防水材料、穩定形裂縫及負水壓，可採用硬性的防水材料，尤其是負水壓一定要採用硬性的防水材料。
2.彈性防水材料：通常室外採用彈性的防水材料、不穩定形裂縫及正水壓，可採用彈性防水材料，尤其是不穩定形的裂縫一定要採用彈性的防水材料。
- Dec 10 Thu 2009 20:26
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防水材料種類及使用方法
防水材種類及其適用範圍 | ||||
| 種類 | 材料名稱 | 適用範圍 | 備註 | |
| 塗 膜 防 水 材 | A.PU(聚胺酯)防水材 | 1.各種類屋頂防水：大廈、民宅、工廠、營舍等。 | 根據日本建築學會之施 作標準，我國之PU防水 材，有被嚴重地錯誤使 用，這也是 造成現今漏 水率太高之主因。本公司擁有20年以上的經驗 ， 使用擁有國家品質獎的慶泰樹脂㊣，正確施工，有效防水 ，遵守環保法規 。 | |
| 2.壁面防滲：內外壁、地下室。 | ||||
| 3.夾層防水：浴室、空中花園。 | ||||
| 4.管道防水：地下水泥涵管防水。 | ||||
| B.壓克力橡膠系防水膠 (俗稱水性防水膠) | 能應用於各種類型的外牆面防滲，達到良好的防水效果。 | 由室外施工 | ||
| 1.將外牆裂縫、磁磚縫採用彈性填縫材修補。 | ||||
| 2.將磁磚間縫破損部份及窗框塞水路損壞部份挖除，重新填灌Silicone。 | ||||
| 3.將外牆全面塗佈下列防水材料： | ||||
| A.採用與磁磚同顏色PLIMATES系列彈性防水膠1～3道。 | ||||
| 水 泥 系 材 料 防 水 材 | A.水和凝固型防水材 (俗稱彈性水泥) | 1.飲用水槽(但須選擇無毒性)。 | 由於品質優劣差異性很 大，宜選擇優良廠牌，並遵循正確施工方法。 | |
| 2.浴廁防水層外須貼磁磚者。 | ||||
| 3.地下室外牆之防 水。 | ||||
| 4.局部修補之防水工程。 | ||||
| B.美製THOROSEAL 混凝砂漿防水材 | 1.可用於混凝土、磚頭、石塊及所有水泥結構體之防水工程，無論是室內、室外，地上或地下均有效。2.浴室、蓄水池、游泳池、水槽、地下室甚至隧道均可採用。 | 由於品質優劣差異性很 大，宜選擇優良廠牌，並遵循正確施工方法。THOROSEAL是採用一種高品質配方的水泥和細砂再加上特殊成分的化學品，所以對於混凝土及水泥結構均具高度防水效果。THOROSEAL是美國THORO公司在西元1912年所發明並經70多年不斷的研究和改良，在經驗及技術上時為水泥性防水材之先驅。 | ||
| C.矽酸質系塗佈防水材 (俗稱滲透性防水材) | 1.地下室外牆內外側之防水材。 | 日本建築學會唯一認定 可從內側達到防水功能之材料。 | ||
| 2.壁癌之最有效材料 (但須由合格之專業人員施 工)。 | ||||
| D.水泥砂漿添加劑 (俗稱防水劑) | 1.地下室外牆。 | 是歷史悠久之防水材料 ，也是爭議性(材料與施 工不易控制等理由)頗大 之防水材 | ||
| 2.浴廁、水箱等(但材.料之選擇及施 工須特別注意，否則效果不彰 )。 | ||||
| 3.防水工程較不重要之部位。 | ||||
| 填 縫 材 | A.矽膠填縫材 (俗稱矽利康) 有雙液型及單液型2種 | 1.金屬物之溝縫 | 台灣一般多採用單液型 為多。是填縫膠中，彈性及耐久性最好者。 | |
| (但須選擇非醋酸型)。 | ||||
| 2.玻璃之溝縫。 | ||||
| 3.FRP。 | ||||
| B.聚胺酯(PU)填縫材 (有雙液型及單液型2種) | 適用於石材及混凝土等之溝縫。 | 可以 在其上塗佈保護塗料以 減低其老化速度。 | ||
補 | A.急結水泥 (俗稱快乾水泥 ) | 地下之湧水或補漏之用途。 | 採不含氯成分之快乾水泥。 | |
B. | 1.環氧樹脂(Epoxy) (兼結構補強用) | 一般在須作結構體補強之裂縫中使用。 | 對太細微之裂縫不易注入，且對已濕潤之混凝土亦不宜採用。 | |
| 2.發泡樹脂灌注劑(疏水性親水性(聚氨酯發泡劑) | 對一般較細微之裂痕，有高壓灌注及低壓灌注2種方法。 | 在不經常浸水之地方，宜採用親水性不收縮材料。 | ||
| C.撥水劑(有溶劑、酒精 、水性多種類) | 一般用於已貼有磁磚或鋪面層之外牆，漏水修理不易之地方。 | 宜選擇不變色材料。 | ||
